房子70年产权是经过多方论证的！

实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算的，加上开发周期，最短也得1-2年，到我们手里时使用年限就不到70年了，况且住宅楼的设计使用年限是50年，房屋达到设计使用年限便不能再用了！