卖房子时，订金的数额通常是根据双方协商而定的。一般来说，订金的金额是房屋总价的一定比例，通常在1%到5%之间。具体数额取决于房屋市场的情况、买卖双方的协商能力以及地区的法律规定。

订金的目的是确保买方的诚意和支付能力，并为双方提供一定的保障。如果交易成功完成，订金将会计入房款中；如果交易失败，订金可能会根据合同条款进行退还或扣除相关费用。

因此，在卖房子时，订金的数额应该根据具体情况进行合理确定。

1. 房屋买卖定金一般收取5%至10%不等。

2. 这是因为房屋买卖定金是双方达成交易意向后，为了保证交易顺利进行而收取的一定金额的预付款。定金金额的多少通常取决于房屋的总价值、交易双方的协商以及当地的市场行情等因素。

3. 此外，需要注意的是，定金并不等同于首付款，定金支付后，如果交易顺利完成，定金会被抵扣到房款中，如果交易未能完成，定金可能会被扣除或者退还给买方。

1. 一般收取10%的订金。

2. 这是因为收取订金可以确保买方的诚意和支付能力，同时也为卖方提供一定的保障。

10%的订金金额相对较高，可以有效减少买方违约的可能性。

3. 值得延伸的是，订金金额的具体数额可以根据双方的协商和市场情况进行调整。在一些特殊情况下，如房屋价格较高或市场竞争激烈，订金金额可能会有所增加。同时，卖方也需要在签订合同前明确规定订金的退还条件，以保护双方的权益。