东坝的房子升值潜力还是挺大的。东坝房子建造历史比较久远，房子具有很好的历史参考价值，周围环境很幽静，顺着东坝中路向西北，一路到七棵树片区，房子就越来越新。

东坝是朝阳区的一个大社区，建立了不少新楼群，价格在5万左右，目前价格稳中有小幅上涨，就目前来看短期内仍有升值空间。