房子的公摊是很难讲清的，百分之二十正常得很，比如电梯房有上电梯的平台，很占地方的，二户的就二户摊，安全梯每层也是二户摊，还有公共通道，配电房，水道检修房，它们往每层过，每层就得摊，如果是小户型房子，这些东西也得摊，可能算下来还不止百分之二十。