济南恒大城的房子整体来说有其优点和缺点。优点包括交通便利，周边配套设施完善，如商业区、公园、医院、学校等，且环境优美，有多个公园和绿化带。价格较高，可能不适合经济条件较为困难的人群。

由于是一个大型住宅社区，人口密集，在高峰期可能存在交通和人流量大的问题。还有报道称存在延期交房、擅自更换材料等历史问题。综上所述，济南恒大城的房子需根据个人需求和经济能力进行权衡选择。