融资租赁的真实利率主要包括两部分：租金利率和贷款利率。

租金利率是指租赁期内每期租金所包含的利息部分，通常以月利率或年利率形式计算。贷款利率是指租赁公司为融资租赁提供的资金所需要支付的利息，通常以年利率形式计算。

融资租赁真实利率的计算方法为：真实利率=租金利率+贷款利率。

例如，某融资租赁公司提供一款租期为3年的设备融资租赁方案，每月租金为1000元，租金利率为0.8%，贷款利率为6%，则该融资租赁方案的真实利率为：

租金利率=0.8%*12=9.6%

贷款利率=6%

真实利率=9.6%+6%=15.6%

因此，该融资租赁方案的真实利率为15.6%。

以下是计算方法:1. 固定利率计算方法融资租赁一般采用长期利率,按固定利率计算。

2.

固定年金的特点是每个时期的租金数额相等。

3.

可变年金法是基于租金的变化趋势。

4.

固定利率计算主要有六种,分别是等差递减法、等差递增法、等比递减法和等比递增法 ,租金计算的通用公式在这里不连续,推导出另一种计算方法)。

融资租赁实际利率=利息支出÷总租赁本金

融资租赁利率分为表面利率和实际利率。

表示利率是租赁公司给出的利率。

实际利率随还款频率而变化。

支付频率越高，利率与表面利率的差值越大。