小区规模较小。小区要想实行自治，要满足的条件之一就是小区规模较小。一个小区要想实行自治，那么这个小区的规模就必须要小才行，因为假如小区的规模大了的话，光靠业主的热情们可是不行的，况且业主们也都是业余的，根本就不是专业的物业公司，也做不好小区自治的事，也许能管一时，但绝不是长久的。