商业性质的门面房的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

40年！门面房也就是营运性质的房屋，一般的产权使用期限是40年，在使用期限内是可以正常使用的，而超过40年必须再次进行续期才可以的。