购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款最高比例，不得超过房屋总价的40%。如果你准备购买的第二套住房总价为100万元,那么按照二套房贷款最高比例,你就能贷款40万。

贷款利率

二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。按照当前五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%；五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%来计算,购二套房申请公积金贷款的五年以下(含五年)贷款年利率为 3.025%；五年以上贷款年利率为3.575%。