商业住房就是商业住房。

在我国，房屋

产权

大致分为：住宅用地产权

年限

是70年；综合用地

产权年限

是50年；

商业

用地

产权年限

是40年。 使用

年限

是根据不同的土地性质来决定，根据有关规定，土地使用权出让高

年限

按下列用途确定居住用地70年；工业用地50年；、科技、文化、卫生、体育用地50年；

商业

、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

地产商可能将您的住房用地划作综合用地。以交房年（2018）算起2068年正好是50年。至于住房贷款，没听说这二者有差别。只要您符合条件，都可以贷款最多30年。