首套房契税是1%，商品房的维修资金的缴交标准：按房屋建筑面积计算，普通住宅每平方米10元，公寓、别墅每平方米15元，住宅区内的非住宅每平方米20元。各地方缴费标准不一样。

契税是房款1.5% (面积105平米需要缴纳3%，面积90平米并且首套房缴纳1%)

契税跟是否是首套房，商品房的总价有关，虽然知道是首套房，知道房子的面积，但是不知道房子的总价是多少钱，但是首套房契税的税率一般是1.5%

首套房的话，105方大于90个方，看你所属城市，符合条件契税优惠可以做到1.5%，（国家规定是2-3%），按你的房屋发票的不含税金额乘以税率就是你要交的契税了。