很高兴为你解答买房商业贷款的话，大概利率在4.35左右，40万的商业贷款，每年的利息在17000到18000左右20年就要还出36万，差不多和本金差异不大了商业贷款的利息非常高，比公积金要高出好多，有条件的话，还是尽量尽快把它还完，利息非常高

如果按照现在一年的贷款利率4.35%来计算的话，利息是：400000x4.35%x1=17400元。