北京四合院不限购。四合院的产权性质属于私产住宅而非商品房，因而不限购，也不占用购买北京市商品房的名额，北京人、外地人、港澳甚至外籍人士都可以购买。

四合院和平房是不限购的，不需要购房资质，而70年的大产权商品房是需要按照北京限购政策购买的。

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