指的就是公共维修基金,它是一般是在物业保修期满后,用于小区公共部分与公共设备设施的大中修、更新一集改造上的。

而这个共用部位指的就是住宅主体的承重结构部位,例如内外承重墙体、梁、柱、屋顶,还有走廊、门厅、楼梯间等等。