45万的房贷袋了30年已经还了3年了，还了 4.5万现金。还剩下40.5万本金。了。三年还了现金：45万÷30×3=4.5万。所以还剩下现金：45万-4.5万=40.5万

如果按等额本息还款，则还了4万5。

所谓等额本息还款，就是每个月还相同的数额。

45万除以360，得1250万。

1250x36=45000元