漏水的房子不能卖，要把房子修好了平再一卖，这样可以盈得客户的信任，也提高了自己仔诚信程度。

房子漏水或者乱购房者说清楚，在购房者同意的情况下可签购房合同，可以自己做好防水防漏工作，双方同意了以后再鉴定购房合同也可以。对否请指教。