按照国家土地法规定，农村的宅基地是不允买卖的。如果是允许买卖的话，也得看宅基地所处的位置，位置好的话，卖个三十万没问题，离城镇远，出路又不好的话，也许就值七八千元。宅基地发的使用证，不是私有土地，而是国家土地，个人只有使用权力而没有买卖资格。