商铺几年卖合适没有具体规定，个人可以根据自己意愿进行买卖，但是年限影响缴纳的费用而已。

例如个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。

6%;不满五年的，全额5。

6%;3、交易服务税：按成交价的0。

5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

商铺随便几年卖都合适，只要涨价涨价了，能够不亏本卖就行

商铺产权证到手后。三到五年是最好卖的时候。因为，小区住户基本上入住了，人气旺了。商铺能卖到一个好价钱。