集体土地上建的住房就是小产权房，要看土地的所有权。

小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。

农民自家在宅基地上盖的房屋，用于自己居住，不属于小产权。