一般高层的得房率在75%左右，一般平层得房率在90%左右； 得房率=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积； 若果没有阳台会有6-10平的墙体面需要减掉（具体需要看平面图）。 这样算下来98.9平方的高层使用面积在64-68左右，平层使用面积在79-83左右。