一般像你说的28层楼房.最高的公摊率不会设计超过25%,除非是该楼有特殊的要求(如住办两用)

留的公共部份(如门厅

门廊

电梯位)较大.

在一般情况下.28层楼房的公摊率约为17%~20%之间是较为合理的.大多数为17%或18%.

1、一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;

2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;

3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;

4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

国家的标准是公摊面积不能超过百分之24。