45万的门市房，就是底商，底商的过户费大概12000左右。

其实底商的税费算法也是比较复杂的，税费包含：增值税、增值附加税、个人所得税、契税、土地增值税；这些费用的计算需要知道地区指导价格才能够准确计算。

每个地区的指导价都不太一样。