房子过户时根据你房子大小不同，并且房屋使用年限不同等所收取的费用都是不一样的，具体收费方式如下：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。

5年以前的不需交；

2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税；

3、房管局收6元/平方米的手续费；

4、评估事务所收房屋评估费按评估后总价的5‰收；

5、公证费最高300元 。