如果一套贷款还完或是没有贷款，二套首付40%；没有还完，二套首付50%，这是商业贷款。

若果公积金贷款，首套有贷款，二套不允许公积金贷款，首套没有贷款，又分首次公积金贷款和二次公积金贷款，二次公积金贷款首付70%，首次公积金贷款首付50%。如有错误，望指正！