第二年的租金是:第一年租金乘以1.03。如此类推。

如第一年租金每月是1000元，那么第二年每月租金是1000乘以1.03，等于1030(元)，第三年每月租金是1030元乘以1.03，等于1060.90(元)，以后年度如此类推，就能算出每年每月的房租。

出租房屋者要求每年提高一定比例的租金，一是物价上涨因素，

二是尽快收回购房投资。承租人一般都想将房屋租期长些，并把租金确定下来，把门面装修好，以便长期经营。