1. 一般来说，南京小房产的首付款是相对较高的。

2. 这是因为南京的房价相对较高，小房产的价格也不低，所以购买小房产需要支付较高的首付款。此外，政府也出台了一系列的楼市调控政策，限制了购房者的贷款比例，进一步增加了首付款的压力。

3. 此外，需要延伸的是，南京的房价一直处于较高水平，购房者在购买小房产时需要提前做好充分的资金准备，以应对较高的首付款要求。同时，购房者还需要考虑自身的经济状况和负债情况，合理规划自己的购房预算，确保能够承担得起首付款和后续的按揭贷款。

您好！南京房子不看面积的，如果你名下无房属于首套房，首付三成，如果明下有一套房属于二套房子，首付5成，要是购买公寓首付要五成的，有其他问题欢迎咨询，谢谢！

南京市内小房产的首付一般在20%至30%不等，具体取决于房产的价格、面积、位置等因素。

一般而言，价格较低的小房产首付比例会相对较高，而价格较高的小房产首付比例则较低。根据《房地产市场调控政策》，购房者首次购买普通住房的首付比例不得低于30%。但是，一些银行也会对购房者的信用状况、稳定收入情况等进行评估，提供相应的贷款政策，使购房者在首付方面能够获得一定的优惠。