想要求月供还缺少两个关键条件，就是贷款利率和还款方式。

目前可以采用公积金贷款和商业贷款。公积金贷款利率在3.25%。大城市的商业贷款首套房在5.6%。

还款方式也有两种：等额本息和等额本金。等额本息每一期的利息和本金之和是一样的，等额本金先还的多后还的少。

假设你采用商业贷款，利率为5.6%，首付50万，贷款30万，那么如果是等额本息的话，每月需还月供3270.67元。

采取等额本金，第1期需还3900元，之后每期递减11.67元。最后一个月还2511.67元。

80万房子首付50万，房贷利率5.5%，供10年，每个月月供是3875元。

现在房贷有2种，等额本金，等额本息。

你首付50万

1:应该是贷款30万，10年还：按等额本金:

每月还款：

¥3130.88.33元,支付利息：¥7.57万元

还款总额:￥37.57万元

2:贷款30万，10年还:按等额本金:

每月还款:

￥3662.5元，支付利息:￥7.03万元

还款总额:￥37.03万元，每月递减9.68元