发放的个人贷款数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准);

各银行在贷款期限方面也有些许差异，但一般来说，贷款期限最长不超过三十年。

个人商业贷款额度都是根据房屋的价值来计算的。只是各银行具体的计算比率有一些不同，导致贷款额度有一点差别。

北京的商业贷款一般指的是商业住房贷款，其贷款额度最高可以达到房屋实际价值的70%。最终的实际贷款额度还要贷款机构评估审核后决定，审核内容主要是借款人月收入、借款人资产、借款人年龄、房屋类型等等。