20人的工厂有1000平方就够了，现在租一年12万差不多，每个人一天生产的量也不一定，比如衬衣也有简单的，一般的可以做10多件，要是秋冬装的话一般5到6件吧，要是设备费用一个20来个人的工厂自己开发设计的话，一年开支包设备要100来万，要是加工厂费用就少多了。

30万可以搞定。