小高层公摊面积比例一般在15%到30%之间。

①7层以下住宅公摊率为7到12%，这种房屋的公摊率比较低，实际使用的面积较多。

②7到11层住宅。公摊率为10%到20%。没有地下设备用房小高层公摊系数在10%到15%之间，带电梯的小高层公摊率在15%到20%之间。

③12到33层住宅公摊率为14到24%。高层住宅的楼梯高度高，所以公摊的面积会比较多。

④别墅类的公摊率为1-8%。一般独立别墅没有公摊面积。