每个楼盘因为建筑设计的不同，所以在公摊面积上会存在差异，一般情况下，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

公摊面积的计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=套内建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

15%到20%

小高层住宅，公摊系数在15%到20%之间。影响公摊面积的因素有很多，比如户型、套内面积、还有公共设施，只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。