100万的房子，按照国家要求，首套房缴纳百分之四十的房款。

100万除以一百乘以40，等于40万。

缴纳40万房款还有60万需要贷款。贷款60万20年240个月还清。

60万除以240，等于2500元。月供2500元。

贷款利息是百分之5.7，用60万除以一百乘以5.7，再除以十二，月还利息2850元。

本利合计是5350元！