20平方的商铺一年的租金通常也就1~10万的左右。商铺的租金主要是根据它的位置来决定的，它的位置越好人流量越大，它的租金价格是很高的。反之它的价格就会很低。通常是根据隔壁商铺的租金。自己再稍微加上一点浮动，让承租者有一个还价的空间，这样就可以了。