北京落户和房子大小没有关系，主要看有没有资格。

1、积分落户通过了就可以把房子迁到自己的房子上，房子哪怕30平米有房本都可以，或者有北京集体户口有了自己房子后也可以迁到自己房子里。

2、不像有些城市房子多大可以带户口，北京就是有别墅没有资格户口也一样解决不了。

在北京落户首先必须有落户指标，符合落户政策。至于房子多大沒有一定标准，但必须是正径的有门牌，号码的房子。过道房，门洞房是不可以的