要开设温泉锚点，首先需要进行市场调研，确定目标客户群体和地理位置。然后，需要寻找合适的土地，并进行土地规划和建设许可的申请。

接下来，需要进行温泉设施的设计和建设，包括温泉池、浴室、休闲区等。同时，还需要考虑水源、水质处理、温泉水循环系统等设施。

最后，进行宣传推广，吸引客户前来体验温泉，提供优质的服务，确保温泉锚点的运营和发展。