北京市普通住宅标准主要包括建筑面积、居住人数、建筑高度、采光、通风等方面的规定。其中，建筑面积要求每户住宅不少于30平方米，居住人数不得超过规定的人口密度，建筑高度不得超过规定的层数，采光和通风要求应符合相关的国家标准。此外，北京市还规定了住宅的安全、环保、节能等方面的要求，以保障居民的生活质量和健康安全。

住宅小区建筑容积率在1.0（含以上），单套建筑面积在140平米（含）以下。并参考其实际成交价格确定，实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。