首先问答你第一点在结婚前买的房子根据现在的规定是属于婚前财产不需要公正也是属于买方个人的.根据每个地方性的房地局要求不一样有的是需要出具个人婚姻状况的证明的.

2.婚后想贷款就没有未婚这一说法啦

3.婚前买房如想在房产证上写2个人名字是必须要说明理由并且公正的.