有房产证和收入证明就可以。 先到银行申请填表,对房产进行评估,上保险(交通银行不用),根据评估值确定贷款期限额度还款方式和月供等。但是还要结合你的综合情况的。详细的建议你去银行或者正规的贷款公司咨询,谢谢,