房产抵押其实就是住房抵押贷款，根据现行的政策来看，商贷首套房利率执行基准利率4.9%上浮10%-15%，二套房利率执行基准利率4.9%上浮20%-25%。

公积金贷款首套房利率执行基准利率不上浮，即5年及5年以内利率2.75%，5年以上利率3.25%，二套房执行基准利率上浮10%。