准建证就是施工许可证，也是房屋允许施工许可证主要证件之一，房屋建好了以后，还要进行竣工验收，以及其它节能、消防、绿化等环节验收，验收合格以后才能发放房屋合格证（备案证），然后客户拿着开发商开具的发票去办理房产证，房产证下达以后，施工许可证就可以上交了。