长治铁道佳苑的房价低廉可能有以下原因：

1. 地理位置较为偏远。长治铁道佳苑位于长治市南郊，距离市中心较远，周边基础设施和商业配套相对薄弱，因此房价相对较低。

2. 开发商定价较为合理。开发商在开发长治铁道佳苑时，可能考虑到当地经济情况和市场需求，将房价定位在相对低廉的水平，以便更多人购买。

3. 房屋质量和配套设施有限。长治铁道佳苑的房屋建筑可能没有高档次的装修和设施，或者面积较小，因此房价相对较低。

总之，房价与区域、开发商定价、房屋质量和配套设施等多种因素有关，需要具体情况具体分析。