名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，费用如下：

1、契税缴纳的税率是房屋总价的4%；

2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方）；

3、名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；

4、90平米-144平米的税率是2%；

5、超过144平米的税率是4%。

6、若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。

7、未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。