40年产权的住宅低商商铺年限到期前一年，必须申请土地使用权延期，如果土地使用权延期得到批准，经评估后，需要重新交纳土地出让金。

40年产权到期续费标准按当时土地使用权出让金的1%至10%收取，具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的，不存在到期问题；使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。

产权到期后的续费标准是16.9元一平到99元一平这个范围内

商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间。

产权到期续费一般是30％，到期后要申请延长时间，缴纳土地增值税等。

如果你不缴纳当国家需要收回时你得不到高的赔偿，另外在你想出售的时候还是要补交税加一些额外的费用。