建行分期通0.18真实年利率是指在借款过程中，银行会收取一定的手续费以及相关费用，因此实际年利率要比宣传的利率高一些。根据建行公布的信息，分期通的费率是3个月0.5%、6个月0.9%、12个月1.5%。所以，实际年利率=分期期限×费率，比如选择12个月分期，那么实际年利率=12×1.5%=18%。需要注意的是，实际年利率和宣传利率有差别，消费者在申请分期时需要认真核对相关费用及利率信息。