不住的房屋物业费通常是按照房产价值和地级地区的物业费标准来计算的。物业费的标准可能会因地区和城市的差异而变化。通常情况下，物业费会以房子本身的价值来估算，还能够考虑到房子的位置、维护条件等其他因素的影响。但是，有些地区和城市的物业费标准会有所差异，需要根据当地法规的规定。