多屋通常都有公摊面积。公摊面积是指整个楼盘或小区内共同使用的公共部分面积，包括楼道、电梯、大堂、绿化带、游泳池、健身房等。所有业主都有权利使用公摊面积，但是产权仍然属于开发商。公摊面积的大小决定了每个业主所享有的私有面积，一般来说，公摊面积越大，私有面积越小。因此，在购房时需要注意公摊率，以免因公摊百分比过高导致使用面积实际上较小。

多层也有公摊面积，公摊系数约为10～15。