五十万的房子的首付款百分之二十是十万。在购买房子的时候其名字下没有房产的为首套房子，如果贷款首付比例为百分之二十到百分之三十，如果采用公积金贷款的面积在九十平方米之内的首付款为百分之二十，而购买面积在九十平方米以上的其首付款为百分之三十。

1应该要13万左右，还要交契税等