商铺产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。

根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。