LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。

2021年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

lpr浮动利率目前是4.65，已经两年没有变动了，但是如果是去银行贷款，银行会根据所在城市情况和贷款人征信进行上浮。

一些城市的房产政策是去库存，在一手房贷款时就会按照原来lpr利率执行，但是二手房贷款时就会上浮百分之十到二十。