房屋产权期限从开发商拿地之日开始算起

关于房屋产权，首先大家要搞清楚的是，房屋产权由土地所有权和房屋所有权组成，而我们说的70年产权，就是指开发商拿到这块土地后，拥有70年的土地使用权，不过房屋所有权则是永久的。

举个例子，假如你买的房子是开发商10年前拿的土地开发的，也就是2008年拿的地，那么你的房屋土地所有权到期日就是2008+70=2078年，也就是说到了2078年你的房子的土地所有权就不归你了。